 |
PT. HESA LARAS CEMERLANG Structural Audit & Forensic Engineering Specialist – 2026 |
 |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| “Due Diligence Structural Audit for Badan Bank Tanah Head Office Acquisition.” | ||||||||||||
| Nama Pekerjaan | Pengadaan Jasa Konsultansi Audit Struktur Calon Gedung Kantor Badan Bank Tanah | |||||||||||
| Waktu | Juli 2025 | |||||||||||
| Lokasi | Jakarta | |||||||||||
| Klien | Badan Bank Tanah | |||||||||||
| Objektif Teknis | Melakukan verifikasi teknis menyeluruh terhadap keandalan struktur gedung eksisting yang direncanakan untuk diakuisisi. Audit ini bertujuan untuk memastikan bangunan memenuhi persyaratan teknis sesuai UU No. 28 Tahun 2002 guna menjamin keamanan, kenyamanan, dan kesehatan bagi pegawai, serta mitigasi risiko kerusakan struktur di masa mendatang. | |||||||||||
| Ruang Lingkup |
a. Pengujian Struktur Lapangan:
b. Analisis & Reporting:
|
|||||||||||
| Catatan Engineering HESA |
Proses akuisisi aset gedung komersial menuntut akurasi data primer mengenai keandalan struktur. Kondisi bangunan eksisting yang telah memikul beban layan bertahun-tahun harus diverifikasi kapasitas cadangan kekuatannya. HESA melakukan pendekatan forensik menggunakan metode NDT (Non-Destructive Test) mengacu standar ASTM dan SNI untuk mendapatkan parameter mutu material aktual. Data kecepatan gelombang dan kepadatan beton serta konfigurasi penulangan diverifikasi untuk memitigasi risiko kegagalan struktural setelah perpindahan kepemilikan.
|
|||||||||||
Otoritas Teknis: Validasi Keandalan Struktur Calon Gedung Kantor
Investigasi teknis pada calon gedung kantor Badan Bank Tanah dilakukan guna memastikan kepatuhan terhadap regulasi bangunan gedung yang berlaku di Indonesia. Fokus audit ini adalah memverifikasi kapasitas struktural elemen utama (kolom, balok, dan pelat lantai) terhadap beban rencana sesuai fungsi perkantoran. PT Hesa Laras Cemerlang menjalankan protokol pengujian lapangan yang ketat untuk mendapatkan angka kekuatan material riil, bukan sekadar asumsi gambar kerja, guna memberikan kepastian teknis bagi manajemen dalam pengambilan keputusan investasi.
Audit Berbasis Data untuk Mitigasi Risiko Akuisisi
Tanpa adanya audit forensik, alih fungsi atau penggunaan gedung memiliki risiko laten terkait kegagalan komponen struktur. Melalui kombinasi pemindaian tulangan dan pengambilan sampel inti (coredrill), tim engineering dapat merumuskan model digital bangunan yang representatif terhadap kondisi eksisting. Hasil analisis pemodelan ini memberikan resume kelayakan struktural yang objektif, dinyatakan aman atau tidak aman, yang merupakan parameter vital dalam strategi mitigasi risiko akuisisi aset Badan Bank Tanah di kemudian hari.
Metodologi Execution Protocol
Briefing teknis tim HESA dan HSE sebelum pemetaan pola kerusakan visual, retakan struktural, serta identifikasi zona kritis pada elemen gedung.
Pemindaian konfigurasi tulangan baja dan pengukuran integritas beton menggunakan perangkat ultrasonik guna mendapatkan profil homogenitas dan kepadatan internal elemen struktur.
Analisis korelasi data pengujian material di lapangan dengan standar SNI dan peraturan perundang-undangan untuk menyusun laporan resume kelayakan teknis bagi pihak manajemen.
Dokumentasi Investigasi Lapangan
Rangkaian pengujian forensik sipil dilaksanakan pada calon gedung kantor Badan Bank Tanah guna memverifikasi akurasi data primer kondisi material struktur. Seluruh prosedur lapangan mengacu pada standar ASTM C805 dan ASTM C597 untuk menjamin validitas hasil analisis kapasitas cadangan kekuasaan elemen bangunan eksisting.
Toolbox Meeting & Safety Briefing Koordinasi teknis tim engineer HESA dan HSE guna memastikan pemenuhan prosedur K3 serta penetapan zona kerja aman sebelum pelaksanaan pengujian NDT dimulai. |
Pemindaian Konfigurasi Tulangan Kolom Pelacakan baja tulangan utama dan sengkang menggunakan Hilti PS 200 Ferroscan guna mengukur diameter, jarak, dan ketebalan selimut beton penutup. |
Uji Integritas Beton UPV Pengukuran kecepatan rambat gelombang ultrasonik menggunakan instrumen Pundit Lab UPV Test guna mendeteksi keberadaan rongga, diskontinuitas, atau retakan internal pada massa beton. |
Mapping Pola Kerusakan Struktural Pendataan visual dan pengukuran lebar retakan permukaan pada pelat lantai gedung guna analisis kelaikan fungsi jangka panjang. |
Ekstraksi Sampel Inti Beton (Core Drill) Pengambilan sampel silinder beton menggunakan Core Drill Hilti guna memverifikasi kuat tekan aktual material di laboratorium sesuai standar ASTM C42. |
Desk Evaluation & Reporting Site Dokumentasi keseluruhan area investigasi gedung sebagai basis pelaporan laporan resume kelayakan struktural bagi Badan Bank Tanah. |
Spesialis Forensik Struktur & Audit Gedung
Akuisisi aset gedung komersial untuk operasional lembaga sui generis memerlukan data kelaikan teknis yang valid. PT Hesa Laras Cemerlang menyediakan audit forensik struktur secara komprehensif, mulai dari diagnostik material hingga pemodelan analisis struktur, guna menjamin kepastian hukum teknis, keamanan operasional, dan kelaikan fungsi jangka panjang bagi fasilitas negara Anda.
PT Hesa Laras Cemerlang
Komplek Rukan Mutiara Faza RB 1, Jl. Condet Raya No. 27, Pasar Rebo, Jakarta Timur
- Email: kontak@hesa.co.id
- Hotline: 08118889409 / 081291442210