 |
PT. Hesa Laras Cemerlang Commercial Building Assessment Specialist |
 |
|---|---|---|
| Nama Pekerjaan | Assesment Outlet Kopi Kenangan – Tanjung Duren | |
| Waktu | Juli 2022 | |
| Klien | PT Bumi Berkah Boga | |
| Lokasi | Tanjung Duren, Jakarta Barat | |
| Tujuan Pekerjaan | Melakukan evaluasi kelaikan struktur ruko eksisting guna memastikan keamanan dan kesiapan bangunan sebelum digunakan sebagai gerai retail makanan dan minuman (F&B). | |
| Ruang Lingkup Pekerjaan |
|
|
| Catatan Pengalaman HESA |
Asesmen pada bangunan ruko yang akan dialihfungsikan menjadi outlet retail intensif seperti Kopi Kenangan memerlukan ketelitian tinggi, terutama pada evaluasi kapasitas beban lantai dan integritas fondasi. Peran HESA di sini adalah memberikan validasi data teknis yang menjamin bahwa perubahan tata letak atau penambahan beban peralatan interior tetap berada dalam batas aman struktur eksisting. Fokus kami adalah memberikan profil risiko yang akurat guna menghindari gangguan operasional gerai di masa depan akibat degradasi struktur atau penurunan tanah yang tidak terprediksi.
|
|
Pekerjaan ini merupakan bagian dari standar kelaikan bangunan yang diterapkan oleh PT Bumi Berkah Boga untuk menjamin keselamatan pelanggan dan staf di setiap gerai operasional mereka.
Investigasi Visual Struktur Ruko |
Verifikasi Kondisi Interior |
Pengecekan Elemen Vertikal |
Review Kapasitas Pelat Lantai |
Inspeksi Struktur Atap |
Dokumentasi Area Layanan |
Implikasi & Pertimbangan Teknis
Alih fungsi ruko menjadi ruang komersial F&B melibatkan beban hidup yang dinamis serta penambahan beban statis dari tangki air, mesin espresso, dan sistem pendingin ruangan intensif. Tanpa evaluasi integritas tanah dan struktur yang matang, penambahan beban tersebut berisiko memicu retak rambut (hairline cracks) pada dinding hingga lendutan pada balok yang dapat mengganggu estetika dan keamanan. Penyelidikan tanah (Soil Test) menjadi krusial untuk memastikan fondasi ruko eksisting masih memiliki faktor keamanan yang cukup terhadap beban tambahan, sehingga memitigasi potensi settlement atau penurunan bangunan yang tidak merata.
Metodologi Investigasi
Investigasi dilakukan dengan metode gabungan antara audit visual dan pengujian mekanis. Tahap awal mencakup pemetaan kerusakan visual untuk mengidentifikasi gejala awal degradasi material. Selanjutnya, dilakukan penyelidikan tanah untuk mendapatkan parameter daya dukung tanah terkini. Analisis struktur dilakukan dengan memodelkan ulang bangunan berdasarkan dimensi aktual yang ditemukan di lapangan untuk mensimulasikan performa struktur terhadap beban operasional outlet. Hasil akhir berupa laporan asesmen komprehensif yang memberikan panduan bagi klien mengenai kelayakan ruko serta langkah-langkah penguatan yang diperlukan sebelum gerai resmi beroperasi.
Audit Kelayakan Bangunan Retail & Komersial
Asesmen teknis pada properti komersial seperti outlet Kopi Kenangan adalah langkah preventif esensial dalam manajemen risiko bisnis retail. Kepastian kondisi fisik ruko memberikan landasan bagi pengusaha untuk melakukan investasi interior dan peralatan secara aman.
Layanan asesmen HESA menyediakan validasi data objektif mengenai kesehatan struktur dan tanah. Informasi ini menjadi kunci bagi pemilik bisnis dalam mengambil keputusan terkait renovasi, pemeliharaan aset, maupun standar keamanan bangunan publik yang dipersyaratkan oleh otoritas setempat.
PT Hesa Laras Cemerlang
Komplek Rukan Mutiara Faza RB 1, Jl. Condet Raya No. 27, Pasar Rebo, Jakarta Timur
- Email: kontak@hesa.co.id
- Telepon: (021) 8404531
- Hotline: 081291442210 / 08118889409