 |
PT. Hesa Laras Cemerlang Asset Integrity & Structural Audit Specialist |
 |
|---|---|---|
| Nama Pekerjaan | Jasa Konsultansi Audit Struktur Aset Beteng Plaza Solo | |
| Waktu | April 2022 | |
| Klien | Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) – Kemenkeu RI | |
| Lokasi | Beteng Plaza, Surakarta (Solo), Jawa Tengah | |
| Tujuan Pekerjaan | Melakukan evaluasi teknis menyeluruh terhadap keandalan struktur bangunan Beteng Plaza Solo guna memberikan rekomendasi kelaikan fungsi dan optimalisasi nilai aset negara. | |
| Ruang Lingkup Pekerjaan |
|
|
| Catatan Pengalaman HESA |
Audit struktur pada aset komersial milik negara seperti Beteng Plaza Solo memerlukan pendekatan manajemen aset yang strategis. Sebagai pusat perbelanjaan dengan aktivitas publik yang intens, kepastian keamanan struktural adalah aspek non-negosiasi. HESA mendukung LMAN dalam memvalidasi profil risiko bangunan, memastikan setiap kebijakan pemanfaatan kembali atau optimalisasi aset didasarkan pada data rekayasa yang valid. Fokus kami adalah mengidentifikasi potensi degradasi struktur secara dini untuk menghindari depresiasi nilai aset dan menjamin keselamatan publik.
|
|
Pelaksanaan audit struktur ini merupakan bagian dari tata kelola aset negara yang transparan dan akuntabel, bertujuan untuk memperpanjang masa layan bangunan serta meningkatkan efisiensi biaya pemeliharaan.
Asesmen Area Komersial |
Pengecekan Balok Struktur |
Investigasi Visual Kolom |
Sampling Data Lapangan |
Implikasi & Pertimbangan Teknis
Bangunan pusat perbelanjaan yang telah beroperasi selama beberapa dekade seringkali mengalami perubahan pola pembebanan atau penambahan utilitas yang tidak terencana. Tanpa evaluasi periodik, terdapat potensi akumulasi kerusakan pada elemen struktur akibat pengaruh lingkungan atau beban hidup yang dinamis. Analisis data dari pengujian NDT seperti Covermeter dan Hammer Test memungkinkan insinyur untuk memvalidasi apakah kapasitas layan struktur saat ini masih memenuhi standar regulasi bangunan gedung (SNI). Hal ini sangat krusial bagi LMAN untuk menentukan sisa masa layan ekonomi bangunan dan merancang skema renovasi yang efektif tanpa membahayakan integritas struktur.
Metodologi Investigasi
Investigasi dilakukan dengan metode audit forensik bangunan secara komprehensif. Tahap awal mencakup survei geometris dan pemetaan retak (crack mapping) untuk mengidentifikasi area yang memerlukan perhatian khusus. Pengujian material dilakukan pada titik-titik representatif untuk mendapatkan gambaran mutu beton aktual dan konfigurasi tulangan. Data tersebut kemudian diintegrasikan ke dalam permodelan struktur digital untuk mensimulasikan perilaku bangunan terhadap beban operasional. Hasil akhir berupa laporan teknis yang merangkum status kelaikan struktur serta rekomendasi teknis perbaikan (jika diperlukan) guna mendukung strategi pengelolaan aset negara yang optimal.
Audit Struktur & Optimalisasi Aset Negara
Audit kelaikan struktur pada properti di bawah naungan Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) adalah komponen fundamental dalam mitigasi risiko investasi dan operasional. Kejelasan profil teknis aset memberikan landasan bagi Kemenkeu RI untuk mengambil kebijakan strategis terkait pemanfaatan infrastruktur komersial.
Layanan audit HESA menyediakan data kuantitatif yang objektif sebagai rujukan rekayasa. Hasil asesmen kami memastikan bahwa fasilitas publik tetap fungsional, aman digunakan, dan memiliki daya saing komersial yang tinggi melalui program pemeliharaan yang berbasis data teknis akurat.
PT Hesa Laras Cemerlang
Komplek Rukan Mutiara Faza RB 1, Jl. Condet Raya No. 27, Pasar Rebo, Jakarta Timur
- Email: kontak@hesa.co.id
- Telepon: (021) 8404531
- Hotline: 081291442210 / 08118889409