 |
PT. HESA LARAS CEMERLANG Industrial Facilities & Dormitory Audit Specialist – 2023 |
 |
|---|---|---|
| Audit Struktur Gedung Dormitory Suryacipta | ||
| Nama Pekerjaan | Audit Struktur Bangunan Gedung Dormitory (4 Gedung) Kawasan Industri Suryacipta – Karawang | |
| Waktu | Januari 2023 | |
| Klien | Lembaga Teknologi Fakultas Teknik Universitas Indonesia (LEMTEK UI) | |
| Lokasi | Kawasan Industri Suryacipta, Karawang, Jawa Barat | |
| Tujuan Pekerjaan | Melakukan audit teknis menyeluruh terhadap 4 unit gedung dormitory untuk memvalidasi integritas struktur dan kelaikan fungsi bangunan, guna memberikan kepastian data apakah kondisi bangunan secara teknis masih layak dan aman untuk ditempati oleh penghuni. | |
| Ruang Lingkup Pekerjaan |
|
|
| Catatan Pengalaman HESA |
Dormitory di kawasan industri merupakan aset vital yang mendukung stabilitas produktivitas tenaga kerja. Audit pada 4 gedung sekaligus ini menuntut koordinasi lapangan yang ketat dan akurasi data yang tinggi. Melalui integrasi pengujian beton dan baja struktur, HESA berperan dalam memetakan kondisi degradasi material akibat usia bangunan dan pengaruh lingkungan industri. Tujuan utamanya adalah menyediakan validasi teknis bagi pengelola kawasan industri Suryacipta agar memiliki dasar kuat dalam melakukan pemeliharaan preventif guna menjamin keselamatan penghuni serta kontinuitas fungsi bangunan dalam jangka panjang.
|
|
Pekerjaan ini menjadi tolak ukur dalam pengelolaan keamanan aset bangunan gedung di Kawasan Industri Suryacipta, di mana keselamatan penghuni menjadi prioritas tertinggi dalam kelaikan fungsi bangunan.
Implikasi & Pertimbangan Teknis
Dalam menentukan kelaikan huni sebuah dormitory, parameter yang dievaluasi tidak hanya kapasitas beban statis, tetapi juga respon bangunan terhadap beban dinamis dan kondisi durabilitas material jangka panjang. Dynamic Loading Test memberikan data mengenai kekakuan struktur saat ini, sementara Carbonation Test memprediksi risiko korosi tulangan beton di masa depan. Adanya temuan korosi pada sambungan baja atau penurunan mutu beton yang signifikan akan berdampak langsung pada status kelayakan huni. Rekomendasi teknis yang dihasilkan mencakup langkah-langkah mitigasi yang diperlukan agar bangunan tetap memenuhi syarat standar keselamatan bangunan gedung (SLF).
Metodologi Investigasi
Investigasi dilakukan melalui rangkaian pengujian non-destruktif (NDT) dan destruktif terbatas (DT). Pengujian lapangan dimulai dengan pemetaan penulangan menggunakan Rebar Scan untuk mengetahui konfigurasi besi di dalam beton, diikuti dengan pengambilan sampel Core Drill untuk pengujian kuat tekan di laboratorium. Untuk elemen baja, metode Dye Penetrant digunakan untuk mendeteksi keretakan pada area las-lasan sambungan kritis. Seluruh data hasil pengujian kemudian disintesis melalui analisis permodelan struktur untuk menyimpulkan apakah gedung masih berada dalam batas aman kelaikan huni atau memerlukan tindakan rehabilitasi struktural.
Dokumentasi Kegiatan Pengujian
Core Drill |
Inspeksi Visual Fasad |
Rebar Scanning Beton |
Uji Kekerasan Baja |
Audit Kelayakan Bangunan Hunian & Fasilitas Kawasan Industri
Pemeriksaan kelaikan fungsi pada gedung dormitory di kawasan industri Suryacipta merupakan komponen kunci dalam manajemen risiko keselamatan bangunan gedung. Kepastian integritas struktur memberikan jaminan perlindungan bagi aset dan manusia di dalamnya.
Layanan audit HESA menyediakan data forensik rekayasa yang akurat. Hasil dari audit ini menjadi dokumen teknis fundamental bagi pengelola untuk memenuhi standar kelaikan fungsi bangunan (SLF) serta menjaga nilai investasi properti dalam lingkungan industri yang dinamis.
PT Hesa Laras Cemerlang
Komplek Rukan Mutiara Faza RB 1, Jl. Condet Raya No. 27, Pasar Rebo, Jakarta Timur
- Email: kontak@hesa.co.id
- Telepon: (021) 8404531
- Hotline: 081291442210 / 08118889409