Audit Struktur Gedung Finishing dan Lobby

	PT. HESA LARAS CEMERLANG Structural Forensic & Rehabilitation Design – 2024
	Audit Struktur & Desain Perkuatan Gedung Finishing & Lobby
Nama Pekerjaan	Inspeksi Gedung Finishing & Lobby Main Office PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Tangerang Mill
Waktu Pelaksanaan	Februari 2024
Klien	PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Tangerang Mill
Lokasi	Tangerang Selatan, Banten
Tujuan Pekerjaan	Mendiagnosis penyebab penurunan (settlement) pada Gedung Lobby yang menghambat operasional pintu sliding, serta menganalisis kemiringan struktur pada Gedung Finishing. Investigasi ini bertujuan untuk menentukan nilai defleksi, interstory drift, dan kekuatan sisa struktur guna menyusun desain perkuatan (retrofitting) yang memenuhi Standar Laik Fungsi (SLF).
Ruang Lingkup Pekerjaan	NDT Beton: Rebar Scanning, Cover Test, & Ultrasonic Pulse Velocity Test (UPVT). NDT Baja: Hardness Test, Coating Check, & Thickness Measurement. Analisis Geometrik: Uji Verticality (Kemiringan Gedung). Soil Test: Boring Test (30m) & Cone Penetration Test (Sondir). Engineering: Analisis Struktur, Desain Perkuatan, & Estimasi Biaya (RAB).
Catatan Engineering Hesa	Kasus pada Gedung Finishing dan Lobby PT Indah Kiat merupakan tipikal kompleksitas bangunan industri lama yang mengalami degradasi fondasi dan deformasi struktur baja komposit. HESA menerapkan pendekatan investigasi multidimensi, mengorelasikan data penurunan tanah (Soil Test) dengan perilaku defleksi balok dan kolom secara real-time. Output yang kami berikan tidak hanya berhenti pada laporan kerusakan, namun mencakup solusi engineering berupa desain perkuatan kualitatif dan kuantitatif yang menjamin keamanan gedung untuk beban operasional jangka panjang.

Forensik Struktur Industri: Solusi Atas Isu Penurunan dan Kemiringan Gedung

Pada Februari 2024, PT Hesa Laras Cemerlang ditunjuk oleh PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk untuk melakukan audit struktur menyeluruh pada dua area kritikal di Tangerang Mill. Isu utama mencakup kegagalan mekanis pada pintu sliding akibat penurunan fondasi di Gedung Lobby serta anomali kemiringan (leaning) pada struktur baja komposit Gedung Finishing. Dengan durasi pekerjaan 90 hari, HESA melakukan bedah teknis untuk memitigasi risiko kegagalan struktur yang lebih luas.

Dokumentasi Pengujian Forensik & Penyelidikan Tanah

Analisis Verticality: Pengukuran Kemiringan Struktur Gedung Finishing			Ultrasonic Pulse Velocity: Uji Homogenitas & Crack Depth
Rebar Scanning: Pemetaan Tulangan Beton		Investigation Site: Inspeksi Retak pada Area Lobby
Hardness Test Baja Thickness Check Coating Thickness Boring Test (Soil) Cone Penetration
Restorasi Area: Pemulihan Kondisi Permukaan Struktur Pasca Audit

Metodologi Investigasi & Desain Perkuatan

HESA menjalankan siklus audit yang komprehensif guna memberikan solusi perbaikan yang permanen bagi aset PT Indah Kiat:

• Tahap Akuisisi Data: Melakukan pengujian NDT beton dan baja secara intensif, serta penyelidikan tanah dalam (Boring 30m) untuk mengidentifikasi penyebab penurunan fondasi.
• Tahap Analisis Forensik: Menghitung ulang kapasitas sisa struktur (Remaining Life) dan mengevaluasi defleksi serta interstory drift terhadap standar keamanan industri.
• Tahap Engineering Design: Menyusun proposal perbaikan teknis yang meliputi desain perkuatan struktur baja dan beton, gambar teknik (DWG), serta estimasi biaya rehabilitasi (RAB).
• Tahap Restorasi: Memastikan seluruh titik uji dipulihkan kembali (screed, cat, wallpaper) sehingga estetika bangunan tetap terjaga pasca investigasi.