 |
PT. HESA LARAS CEMERLANG Banking Infrastructure Assessment & Forensic Engineering – 2023 |
 |
|---|---|---|
| Audit & Perencanaan Perbaikan Struktur Gedung Maybank KC Roxy Mas | ||
| Nama Pekerjaan | Pemeriksaan Struktur Gedung di KC Roxy Mas (Tahap 1) | |
| Waktu Pelaksanaan | Desember 2023 | |
| Pemberi Kerja | PT Bank Maybank Indonesia, Tbk | |
| Lokasi | Jl. KH. Hasyim Ashari No.12A Blok B1, Cideng, Gambir, Jakarta Pusat | |
| Tujuan Pekerjaan | Evaluasi menyeluruh kondisi material dan struktur untuk pemulihan performa gedung, estimasi umur layan bangunan, serta mitigasi risiko pada bangunan berderet/berdempet. | |
| Ruang Lingkup | Audit Struktur (NDT & DT), Penyelidikan Geoteknik (Sondir), Perencanaan Sipil Struktur, dan Pengawasan Berkala. | |
Forensik Struktur Bangunan Perbankan: Kasus Gedung Maybank KC Roxy Mas
Pada Desember 2023, PT Hesa Laras Cemerlang ditunjuk oleh PT Bank Maybank Indonesia, Tbk untuk melaksanakan audit struktur komprehensif pada gedung Kantor Cabang (KC) Roxy Mas. Bangunan 4 lantai dengan luas ± 1.179,3 m² ini memiliki catatan teknis penting, di mana pada tahun 2015 telah dilakukan perkuatan bracing pada kolom lantai 1. Namun, munculnya retakan baru dari lantai dasar hingga lantai 4 menuntut investigasi teknis yang lebih mendalam guna menjamin keamanan operasional bank.
Tantangan Struktur Bangunan Berderet
Gedung Maybank KC Roxy Mas terletak di kawasan padat yang berdempetan langsung dengan bangunan tetangga (bangunan berderet). Hal ini memberikan tantangan teknis tersendiri dalam proses audit, terutama dalam mengidentifikasi pengaruh pergerakan atau beban dari bangunan sekitar terhadap integritas gedung utama. Fokus pekerjaan ini adalah memberikan solusi teknis yang optimal agar perbaikan struktur tidak mengganggu stabilitas bangunan eksisting maupun bangunan tetangga di sekitarnya.
Dokumentasi Investigasi & Audit Struktur Lapangan
 Toolbox Meeting & Koordinasi Teknis |
 RebarScan (Pemetaan Tulangan) |
 Core Drill (Sampling Beton) |
 Hardness Brinell Test (Uji Baja) |
 UPV Test (Integritas Beton) |
 Uji Sondir (Daya Dukung Tanah) |
Metodologi Assessment & Tujuan Teknis
Pekerjaan Tahap 1 ini dirancang untuk menghasilkan draf perencanaan perbaikan yang optimal secara biaya dan waktu melalui beberapa langkah diagnostik:
- Audit Material (NDT & DT): Melalui UPV Test dan Core Drill, tim mengukur kualitas beton saat ini, sementara Hardness Brinell Test digunakan untuk memverifikasi mutu material baja pada elemen perkuatan eksisting.
- Verifikasi Geoteknik: Pengujian Sondir dilakukan untuk memastikan permukaan dan kedalaman tanah keras masih mampu menopang beban gedung secara aman, terutama pasca munculnya indikasi retakan.
- Life Expectancy Analysis: Menghitung sisa kekuatan struktur bangunan untuk memprediksi berapa tahun lagi gedung dapat berfungsi secara aman sebelum membutuhkan perkuatan skala besar berikutnya.
- Output Perencanaan: Mengeluarkan desain perencanaan sipil struktur dengan spesifikasi material terpilih guna meminimalisir biaya renovasi namun tetap memenuhi standar mutu bangunan gedung yang berlaku.
Layanan Audit Struktur & Perencanaan Perbaikan
Apakah bangunan komersial atau perbankan Anda menunjukkan gejala retakan atau penurunan performa? Jangan menunda evaluasi teknis. Kami menyediakan jasa Audit Struktur dan desain perbaikan yang komprehensif untuk memastikan keamanan aset dan operasional jangka panjang.
PT Hesa Laras Cemerlang—Solusi rekayasa forensik terpercaya untuk infrastruktur vital.
PT Hesa Laras Cemerlang
- Email: kontak@hesa.co.id
- Telepon: (021) 8404531
- Hotline: 08118889409 / 081291442210