Audit Struktur Villa Biu Biu Balangan Bali

Logo HESA PT. HESA LARAS CEMERLANG
Comprehensive Structural Audit & Feasibility Study – 2023		 Logo Swisstime
Audit Struktur Villa Biu Biu Balangan Bali
Nama Pekerjaan Konsultant Audit Struktur Bangunan Villa
Waktu Pelaksanaan Oktober 2023
Klien PT Swisstime Perkasa International
Lokasi Proyek Balangan, Bali
Tujuan Pekerjaan Melakukan validasi teknis terhadap integritas struktur eksisting villa yang berlokasi di area tebing (cliffside). Audit ini bertujuan mengevaluasi kapasitas cadangan struktur untuk rencana ekspansi vertikal, perubahan fungsi ruang, serta memastikan kepatuhan terhadap standar seismik SNI terbaru mengingat beban lingkungan pesisir yang korosif.
Ruang Lingkup Pekerjaan
  • Pengujian Non-Destruktif (Rebar Scanning) untuk pemetaan tulangan.
  • Pengujian Destruktif (Core Drill) & Uji Kuat Tekan Beton Laboratorium.
  • Brinell Hardness Test untuk identifikasi mutu material baja/logam.
  • Survey Galian Pondasi untuk verifikasi jenis dan kedalaman struktur bawah.
  • As-Built Drawing Redrawing (Struktur Atas) & Analisis Struktur Komputasional.
  • Penyusunan Desain Perkuatan/Perbaikan (Retrofitting Design).
Catatan Engineering Hesa
Bangunan di area tebing (cliffside) memiliki risiko geoteknik dan korosi klorida yang sangat tinggi. Melalui rangkaian audit komprehensif pada Villa Biu Biu, HESA mengidentifikasi integritas struktur beton dan baja serta stabilitas fondasi pada lapisan limestone. Audit ini memberikan data empiris kritis bagi pemilik properti untuk menentukan strategi pengembangan vertikal yang aman, memitigasi risiko kegagalan struktur akibat beban lingkungan pesisir, serta memastikan aset tetap memenuhi standar seismik modern di wilayah Bali.

Properti cliffside di Bali, khususnya di kawasan Balangan, menghadapi tantangan lingkungan unik berupa paparan salinitas tinggi yang memicu korosi klorida serta aktivitas seismik yang signifikan. Pada Oktober 2023, PT Hesa Laras Cemerlang ditunjuk oleh PT Swisstime Perkasa International untuk melaksanakan audit forensik struktur pada Villa Biu Biu. Evaluasi ini menjadi landasan krusial bagi pemilik properti sebelum melakukan modifikasi arsitektural maupun penambahan beban bangunan.

Metodologi Perencanaan & Project Plan

Layanan HESA dalam proyek ini mencakup siklus evaluasi rekayasa yang terstruktur. Berikut adalah alur kerja dan output yang dihasilkan dalam Project Plan audit struktur Villa Biu Biu Balangan:

  1. Tahap Investigasi (Data Acquisition):
    Melakukan Rebar Scan untuk memetakan penulangan serta pengujian Core Drill dan galian pondasi untuk memverifikasi dimensi dan mutu material eksisting secara faktual. Fungsi Output: Menyediakan data aktual kondisi “as-built” sebagai basis perhitungan kapasitas struktur terhadap rencana modifikasi.

    Verification Structural Path:     Melakukan galian verifikasi pondasi guna memastikan interaksi struktur bawah terhadap massa batuan tebing (limestone) tetap stabil dan aman
  2. Tahap Analisis Teknis (Engineering Analysis):
    Data lapangan diolah menggunakan pemodelan elemen hingga (FEA) untuk mensimulasikan penambahan beban vertikal dan beban gempa sesuai SNI terbaru. Fungsi Output: Menghasilkan laporan diagnostik yang menentukan “reserve capacity” bangunan dan kelayakan teknis pengembangan properti.
  3. Tahap Output Rekomendasi (DED Deliverables):
    Penyusunan laporan audit final, gambar redrawing struktur, dan desain perkuatan (retrofitting) jika diperlukan. Fungsi Output: Berfungsi sebagai dokumen teknis resmi untuk memastikan rencana renovasi berjalan aman secara struktural dan efisien secara biaya.

Catatan: Seluruh output perencanaan ini dirancang untuk memitigasi risiko kegagalan struktural pada area tebing yang terpapar beban lingkungan ekstrem secara terus-menerus.

Dokumentasi Audit Struktur Villa Biu Biu

(Proses inspeksi lapangan, pengujian NDT, dan verifikasi struktur bawah di Balangan, Bali)

Inspeksi Pondasi

Ujib Kuat Tekan Beton

Visual Inspection Area Villa

Hardness Brinell Test

Identifikasi Dimensi Struktur Atas

Core Drill Beton

Pemetaan Tulangan (Rebar Scan)

Konsultan Audit Struktur & Analisis Kelayakan Bangunan

PT Hesa Laras Cemerlang menyediakan layanan audit struktur komprehensif untuk bangunan residensial dan komersial di lokasi ekstrem. Kami memastikan setiap keputusan pengembangan properti didasarkan pada data engineering faktual, menjamin keamanan investasi serta keselamatan penghuni sesuai standar konstruksi nasional.

PT Hesa Laras Cemerlang

Komplek Rukan Mutiara Faza RB 1, Jl. Condet Raya No. 27, Pasar Rebo, Jakarta Timur

📱 Konsultasi Audit Struktur Hesa