Tag: Commercial Building

	PT. HESA LARAS CEMERLANG Property Pre-Purchase Inspection – 2023
	Rebar Scanning Ruko Tebet, Jakarta Selatan
Nama Pekerjaan	Jasa Pengujian Struktur Rebar Test
Waktu Pelaksanaan	Juni 2023
Klien / Lokasi	Private / Tebet, Jakarta Selatan
Tujuan Pekerjaan	Melakukan verifikasi jumlah dan jarak penulangan (rebar) pada unit ruko baru sebagai data pendukung validitas struktur untuk keperluan transaksi jual beli.
Ruang Lingkup	Rebar Scanning

Pentingnya Audit Struktur Sebelum Transaksi Jual Beli Properti

Investasi pada properti komersial seperti rumah toko (ruko) memerlukan ketelitian lebih dari sekadar penilaian estetika fasad. Pada Juni 2023, PT Hesa Laras Cemerlang ditunjuk untuk melakukan Rebar Scanning pada sebuah ruko di area Tebet, Jakarta Selatan. Pengujian ini dilakukan segera setelah pembangunan selesai sebagai bagian dari uji tuntas (due diligence) oleh calon pembeli sebelum melakukan finalisasi transaksi.

Latar Belakang

Seringkali terdapat ketidaksesuaian antara dokumen desain teknis (As-built Drawing) dengan realita di lapangan. Pada bangunan ruko yang baru selesai dibangun, struktur tulang punggung bangunan—yaitu besi tulangan—tertutup sepenuhnya oleh beton. Tanpa alat khusus, pembeli tidak dapat mengetahui apakah jumlah besi dan jarak antar tulangan sudah sesuai dengan spesifikasi yang dijanjikan pengembang atau penjual.

Manfaat dan Tujuan Pengujian

Pengecekan struktur melalui Rebar Test sebelum transaksi memiliki manfaat krusial, antara lain:

• Verifikasi Spek Teknis: Memastikan bahwa struktur ruko (kolom dan balok) memiliki pembesian yang sesuai dengan janji dokumen teknis.
• Mitigasi Risiko Keamanan: Menghindari pembelian bangunan yang berisiko mengalami kegagalan struktur akibat kurangnya tulangan (underrinforced).
• Dasar Penentuan Harga: Hasil uji struktur dapat menjadi alat negosiasi yang kuat atau dasar pengambilan keputusan bagi investor.
• Perencanaan Modifikasi: Memberikan data bagi pembeli jika di kemudian hari ingin menambah lantai atau mengubah fungsi ruko.

Dokumentasi Investigasi Penulangan di Lapangan

Scanning Kolom Utama	Deteksi Jarak Sengkang	Pemetaan Tulangan Balok
Verifikasi Selimut Beton	Marking Posisi Besi	Analisis Visual Hasil Scan

Metodologi Ferroscanning

Pengujian dilakukan menggunakan perangkat pemindai elektromagnetik yang mampu menembus permukaan beton tanpa merusaknya (Non-Destructive). Alat digerakkan pada permukaan elemen struktur untuk menangkap sinyal keberadaan logam. Dari data yang terekam, tim teknis dapat menentukan:

• Jumlah tulangan utama (longitudinal).
• Jarak antar begel/sengkang (transversal).
• Ketebalan selimut beton (concrete cover) untuk memprediksi ketahanan terhadap korosi.

Data aktual ini kemudian dibandingkan dengan standar peraturan beton yang berlaku serta dokumen rencana bangunan ruko tersebut.

Layanan Pra-Beli Properti: Uji Struktur Akurat

Jangan membeli properti “dalam karung”. Pastikan ruko yang Anda beli memiliki integritas struktur yang solid dan sesuai spesifikasi. Kami menyediakan jasa Rebar Scanning dan Audit Struktur profesional untuk membantu Anda mengambil keputusan investasi yang cerdas dan aman.

PT Hesa Laras Cemerlang—Mitra terpercaya Anda dalam memastikan keamanan aset bangunan.

---

PT Hesa Laras Cemerlang

• Email: kontak@hesa.co.id
• Telepon: (021) 8404531
• Hotline: 08118889409 / 081291442210

📱 Konsultasi Cek Struktur Properti

	PT. HESA LARAS CEMERLANG Commercial Building Structural Diagnostic – 2023
	Structural Assesmen Cibinong City Mall
Nama Pekerjaan	Pengujian Struktur Bangunan Cibinong City Mall
Waktu Pelaksanaan	Juni 2023
Klien	Private
Lokasi	Cibinong, Bogor
Tujuan Pekerjaan	Melakukan pengumpulan data teknis primer mengenai kondisi material beton dan baja melalui rangkaian pengujian struktur (testing) sesuai batasan ruang lingkup yang tersedia di lapangan.
Ruang Lingkup	UPV Test, Rebar Scan, Half-Cell Potential, Brinell Test, Penetrant Test, dan Patching (Perbaikan Kondisi).

Pada Juni 2023, PT Hesa Laras Cemerlang melaksanakan investigasi teknis pada area struktur Cibinong City Mall, Bogor. Sebagai pusat perbelanjaan dengan aktivitas publik yang intens, verifikasi kondisi material secara periodik sangat penting. Fokus pekerjaan ini adalah menyajikan profil teknis aktual dari komponen struktural beton dan baja tanpa melakukan analisis kapasitas atau audit struktur menyeluruh.

Dokumentasi Investigasi Struktur di Lapangan

Metodologi dan Output Pengujian

Metodologi pengujian struktur ini dirancang untuk mengekstrak data primer mengenai kualitas material eksisting dengan dua kategori utama:

1. Pengujian Komponen Beton: Meliputi UPV Test untuk mendeteksi anomali internal, Rebar Scan untuk pemetaan tulangan, serta Half-Cell Potential untuk identifikasi dini risiko degradasi akibat korosi. Output berupa data sebaran mutu beton dan profil penulangan aktual.
2. Pengujian Komponen Baja: Meliputi Brinell Test guna memverifikasi parameter kekerasan logam serta Penetrant Test untuk menjamin integritas sambungan dan permukaan baja dari diskontinuitas material.

Output akhir dari seluruh rangkaian pekerjaan ini adalah laporan kompilasi hasil pengujian (testing report) yang menyajikan parameter teknis aktual struktur Cibinong City Mall sebagai dasar informasi bagi pengelola gedung.

Layanan Pengujian Struktur & NDT Bangunan Komersial

Dapatkan data teknis yang akurat mengenai kondisi material bangunan Anda tanpa mengganggu operasional gedung. Kami menyediakan jasa pengujian NDT beton dan baja yang komprehensif untuk mendukung pemeliharaan aset properti Anda.

PT Hesa Laras Cemerlang hadir sebagai mitra ahli dalam menyajikan diagnostik struktur yang saintifik, akurat, dan dapat dipertanggungjawabkan.

---

PT Hesa Laras Cemerlang

• Email: kontak@hesa.co.id
• Telepon: (021) 8404531
• Hotline: 08118889409 / 081291442210

📱 Konsultasi Pengujian Struktur Mall