Audit Struktur & Analisis Forensik Ruko Jelambar Baru Ancol – LMAN

Logo HESA PT. HESA LARAS CEMERLANG
Precision Diagnostics for Strategic National Asset Integrity – 2023		 LOGO Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
“Comprehensive Structural Audit & Forensic Analysis.”
Nama Pekerjaan Jasa Konsultansi Audit Struktur Ruko Jelambar Baru dan Ruko Ancol
Waktu Pelaksanaan Desember 2023
Klien Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
Lokasi Proyek Jelambar Baru (Jakarta Barat) & Ancol (Jakarta Utara)
Tujuan Pekerjaan Melakukan validasi teknis terhadap integritas struktural aset negara untuk mendeteksi degradasi material dan mengukur kapasitas sisa struktur. Audit ini difokuskan pada mitigasi risiko korosi di lingkungan pesisir (Ancol) serta memastikan kepatuhan standar keamanan gedung guna optimalisasi nilai pemanfaatan aset jangka panjang.
Ruang Lingkup Pekerjaan
  • Uji Integritas Beton: UPVT Test (homogenitas) dan RebarScan (pemetaan tulangan).
  • Uji Korosi: Half-Cell Potential Test pada baja tulangan.
  • Uji Destruktif: Core Drill beton dan Hardness Brinell Test pada elemen baja.
  • Penyelidikan Geoteknik: Sondir (CPT) dan Galian Pondasi (Pit Test).
  • Analisis Laboratorium: Crushing Test beton.
Catatan Engineering Hesa
Pengelolaan aset strategis nasional di kawasan pesisir menuntut pengawasan ketat terhadap fenomena oksidasi. Melalui audit pada ruko Jelambar dan Ancol, HESA mengombinasikan uji non-destruktif dengan analisis korosi elektrokimia (Half-Cell). Data ini memberikan profil akurat mengenai “Health Index” bangunan, memungkinkan LMAN melakukan pengambilan keputusan berbasis data teknis (Data-Driven Decision) untuk pemeliharaan preventif maupun peningkatan nilai komersial properti.

Sebagai pengelola aset strategis, Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) memerlukan data valid mengenai kondisi integritas struktural properti negara. Pada Desember 2023, PT Hesa Laras Cemerlang melaksanakan rangkaian audit forensik komprehensif pada aset ruko di Jelambar Baru dan Ancol. Evaluasi ini menjadi instrumen vital untuk menjamin keamanan operasional bangunan di tengah paparan salinitas tinggi yang memicu korosi material secara progresif.

Metodologi Perencanaan & Project Plan

Layanan HESA dalam proyek ini mencakup siklus evaluasi rekayasa yang terstruktur. Berikut adalah alur kerja dan output yang dihasilkan dalam Project Plan audit struktur aset LMAN:

  1. Tahap Investigasi (Data Acquisition):
    Melakukan inspeksi visual menyeluruh, UPVT, RebarScan, dan verifikasi struktur bawah melalui Sondir serta Galian Pondasi. Fungsi Output: Mendapatkan peta kondisi aktual elemen struktur atas dan bawah secara transparan.
  2. Tahap Analisis Korosi & Material (Forensic Analysis):
    Pengujian Half-Cell Potential dan Hardness Test baja dikombinasikan dengan uji tekan beton laboratorium (Crushing Test). Fungsi Output: Mengidentifikasi tingkat degradasi material dan memprediksi sisa umur layan komponen kritis bangunan.
  3. Tahap Output Strategis (Management Deliverables):
    Penyusunan dokumen audit komprehensif berisi diagnosis kerusakan dan rekomendasi perbaikan. Fungsi Output: Menjadi basis data teknis bagi LMAN dalam merencanakan renovasi atau optimalisasi nilai aset negara yang berkelanjutan.

Catatan: Seluruh prosedur pengujian dirancang untuk memitigasi risiko kegagalan struktur dini dan memastikan aset tetap mematuhi standar keamanan bangunan gedung nasional.

Dokumentasi Audit Struktur Ruko LMAN

(Rangkaian pengujian NDT, Geoteknik, dan Analisis Laboratorium pada aset Jelambar Baru & Ancol)


Identifikasi Visual Aset
Inspeksi Elemen Struktur

Pengujian UPVT
Pemetaan RebarScan
Uji Half-Cell Potential

Proses Core Drill
Pengukuran Hardness Baja

Penyelidikan Sondir
Verifikasi Substruktur
Ekskavasi Galian Pondasi

Pemeriksaan Kondisi Beton Existing

Dokumentasi Hasil Core Drill
Uji Crushing Test Laboratorium
Verifikasi Dimensi Struktur Atas

Investigasi Tulangan
Final Review Lapangan

Konsultan Audit Struktur & Analisis Kelayakan Bangunan Gedung

PT Hesa Laras Cemerlang menyediakan layanan audit struktur komprehensif untuk optimalisasi dan pengelolaan aset strategis. Kami memastikan setiap keputusan pengembangan properti didasarkan pada data engineering faktual, menjamin keamanan investasi serta integritas aset negara sesuai standar konstruksi nasional.

PT Hesa Laras Cemerlang

Komplek Rukan Mutiara Faza RB 1, Jl. Condet Raya No. 27, Pasar Rebo, Jakarta Timur

📱 Konsultasi Audit Struktur Hesa