Perencanaan dan Pengawasan Renovasi Mess dan Office di Banjarmasin

	PT. HESA LARAS CEMERLANG Integrated Design & Project Management – 2024
	Perencanaan & Pengawasan Renovasi Mess & Office Banjarmasin
Nama Pekerjaan	Jasa Konsultan Perencana dan Pengawas Renovasi Mess dan Office Banjarmasin
Klien	PT Adaro Logistic
Obyek Bangunan	Gedung 4 Lantai (3 Pintu Ruko), Luas ± 2.222,6 m²
Periode	Januari 2024
Tujuan Pekerjaan	Melakukan alih fungsi (adaptive reuse) bangunan ruko menjadi fasilitas Mess dan Office. Proyek ini bertujuan menghasilkan desain interior, arsitektur, dan MEP yang estetik serta fungsional, sekaligus memastikan seluruh proses pelaksanaan fisik sesuai dengan standar kualitas, biaya, keselamatan (K3), aspek eco-friendly, dan hemat energi serta melalui pengawasan teknis yang terukur.
Ruang Lingkup	Penyusunan Desain Skematik & Perspektif 3D Rendered. Detail Engineering Design (DED) Arsitektur, Interior, MEP, & Solar Panel. Penyusunan RAB, Bill of Quantity (BoQ), RKS, dan Dokumen Tender. Review Shop Drawing & As-Built Drawing. Pengawasan Kualitas (QA/QC), Progres Fisik, dan Pengendalian Biaya. Pendampingan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) & Project Management.
Catatan Engineering Hesa	Transformasi ruko menjadi fasilitas korporat memerlukan integrasi ketat antara aspek estetika interior dan keandalan sistem MEP. HESA tidak hanya merancang konsep pencahayaan dan akustik yang memenuhi standar operasional, tetapi juga menerapkan pengawasan berlapis untuk memitigasi penyimpangan teknis di lapangan. Dengan pendekatan “Eco-Friendly” melalui perencanaan solar panel, proyek ini memastikan aset PT Adaro Logistic beroperasi secara efisien, aman, dan memiliki durabilitas material yang tinggi untuk pemeliharaan jangka panjang.

Redefinisi Fungsi Ruang: Transformasi Ruko Menjadi Mess & Office Modern

Pada Januari 2024, PT Hesa Laras Cemerlang memulai kolaborasi strategis bersama PT Adaro Logistic untuk proyek renovasi aset di Banjarmasin. Proyek ini melibatkan konversi bangunan ruko 4 lantai dengan total luasan mencapai 2.222,6 m² menjadi fasilitas penginapan karyawan (Mess) dan ruang kerja (Office) yang fungsional. Tantangan utama terletak pada adaptasi struktur eksisting agar mampu menampung beban fungsi baru sekaligus mengimplementasikan teknologi modern seperti Solar Panel System dan standar akustik interior.

Visualisasi Desain & Dokumentasi Teknis

Perspektif Eksterior: Transformasi Visual Facade & Fasilitas Jembatan Penghubung
Konsep Interior Office: Mengutamakan Ergonomi & Pencahayaan Standar Lumen	Area Mess: Perencanaan Ruang Privat yang Efisien & Estetik
Detail Fit-Out: Integrasi Akustik & Interior Lighting System	Analisis Layout 2D: Optimasi Sirkulasi antar Lantai

Metodologi Perencanaan & Standar Pengawasan

Dalam menjalankan peran sebagai konsultan perencana dan pengawas, PT Hesa menerapkan standar prosedur yang ketat:

• Tahap Perencanaan (DED): Penyusunan dokumen teknis lengkap mulai dari Arsitektur, Interior, hingga infrastruktur MEP. Khusus untuk proyek ini, perencanaan mencakup sistem Solar Panel sebagai solusi energi terbarukan (Energy Saving).
• Kajian Teknis: Melakukan analisis terhadap struktur eksisting guna memastikan keamanan konstruksi ruko saat diubah fungsinya (Change of Use).
• Manajemen Pengawasan (Quality Control): Melakukan evaluasi rutin terhadap program K3, progres fisik lapangan, serta validasi As-Built Drawing untuk memastikan hasil renovasi 100% sesuai dengan desain final.
• Dukungan Perizinan: Pendampingan teknis dalam pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan penyiapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF).